VENDEDORES: 

LEA TODA LA INFORMACIÓN DE ESTA PÁGINA ANTES DE COMPLETAR UN CUESTIONARIO.

 

En PNWUMH, nuestro equipo comprende el mercado de casas móviles usadas y está listo para ayudarlo a vender su casa.  Ya sea que la casa permanezca en su lugar o necesite ser trasladada fuera de la propiedad, PNWUMH está listo para ayudar.

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El equipo de PNWUMH ayuda a los vendedores a navegar por el proceso de venta y transferencia de propiedad para ventas en todo Washington.  Como parte de ese servicio, PNWUMH prepara la documentación de venta necesaria para enviarla a una empresa de cierre (título o depósito en garantía) y proporciona a los compradores información sobre la empresa de mudanzas.

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Servicios a vendedores:

• Facilitar la compra y venta de viviendas prefabricadas usadas. Reunimos a compradores y vendedores.

• Colaborar con la venta en consignación.

• Proporcionar información para ayudar a restablecer un título que ha sido eliminado.

• Derecho exclusivo a comercializar la casa en nuestro sitio web y sitios de redes sociales.

• Responda todas las consultas -correo electrónico, sitio web y llamadas telefónicas/mensajes de texto.

• Programe recorridos por el hogar (asistidos o autoguiados a discreción del vendedor).

• Asegúrese de que los compradores puedan comprar la casa cuando hagan una oferta.

• Envíe todas las ofertas para su revisión.

• Preparar el acuerdo de compra y venta, la factura de venta y las instrucciones de cierre.

• Proporcione toda la información necesaria a una empresa de cierre (título o depósito en garantía) para realizar una búsqueda previa de propiedad y gravámenes, y para realizar el cierre para completar el proceso de venta y transferencia de título.

• Proporcionar a los compradores información para localizar a las empresas de mudanzas.

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Nuestros honorarios:

• PNWUMH no cobra comisión a los vendedores, sino que el comprador paga las tarifas de PNWUMH después de vender la casa con el producto de la venta.

• Las tarifas de PNWUMH son "listado neto", lo que significa que el vendedor acepta recibir una cantidad fija por la casa cuando la vende, y la tarifa de PNWUMH es la diferencia entre la cantidad fijada por el vendedor y el precio de venta final.  Nuestra tarifa mínima es de $10,000, por lo que hacemos todo lo posible para vender la casa por más de $10,000 por encima del monto establecido por el vendedor.

  • En caso de que se reciba una oferta por debajo de nuestro precio de venta mínimo (el monto del vendedor más $10,000), PNWUMH solicitará aprobación para reducir el monto del vendedor y permitirle pagar la tarifa mínima a PNWUMH.​​

• Taquí están sin cargos ocultos y no hay sorpresas! 

  • PNWUMH utiliza los servicios de una compañía de títulos para 1) realizar una búsqueda de propiedad/gravámenes antes de listar la casa y 2) cerrar la venta de la casa. Estos honorarios y gastos se pagan directamente a la compañía de títulos al cierre de la venta.

  • Puede ser necesario que PNWUMH pague los artículos en nombre del vendedor que se necesitan para vender la casa, como la placa de datos HUD, la etiqueta HUD, etc. Estos y cualquier otro gasto potencial se explican en el Acuerdo de consignación. Si se necesitan gastos adicionales, se discuten previamente con el Vendedor.

Responsabilidades del vendedor:

• Acepte pagar el costo de una búsqueda UCC para verificar la propiedad y determinar si existen gravámenes (gravámenes, préstamos, hipotecas, etc.) sobre la vivienda. Esta búsqueda se ordena después de que PNWUMH revise el Cuestionario del vendedor con el vendedor.

  • El costo de esta búsqueda lo agrega la compañía de títulos a los costos del vendedor y se le paga directamente en el momento de la venta y puede ser de hasta aproximadamente $50 dependiendo de si existen gravámenes.​

• Acepte utilizar los servicios de una Compañía de Títulos para cerrar la venta y pagar cualquier costo a cargo del vendedor por dichos servicios directamente a la Compañía de Títulos como parte de los costos de cierre.​

• Proporcione información sobre cualquier daño o reparación necesaria en la vivienda para que PNWUMH pueda compartir esta información con compradores potenciales.

• Celebrar un acuerdo de consignación para permitir que PNWUMH comercialice, acepte ofertas y proporcione documentos de venta firmados a una empresa de cierre en nombre del vendedor.

• Elimine todos los anuncios, listados, etc. existentes y remita las consultas a PNWUMH, incluidas aquellas personas con las que el vendedor ya haya hablado o haya mostrado la casa y que aún puedan estar interesadas.

• Una vez que la casa esté listada, el vendedor puede solicitar un Informe de inspección de la vivienda. La información de este informe es útil para determinar el precio de lista y responder las preguntas de los posibles compradores sobre el estado de la vivienda.

  • Si el vendedor elige esta opción, el costo de la inspección y el informe los paga inicialmente el vendedor y el comprador los reembolsará después de que se venda la casa con el producto de la venta.  El vendedor debe proporcionar un recibo de pago por escrito del inspector para recibir el reembolso.

• Responder con prontitud a las solicitudes del equipo de PNWUMH y de la compañía de títulos de documentos o información.

• ​Cooperar con cualquier requisito, documento, etc. necesario para que el vendedor obtenga el título de propiedad de la vivienda (especialmente si fue eliminada y anexada al terreno).

• Asegúrese de que todos los impuestos sobre la propiedad personal de la vivienda se paguen en su totalidad para el año fiscal actual.

• Si hay una hipoteca, préstamo o deuda subyacente impaga sobre la vivienda, informe a PNWUMH todos los detalles y asegúrese de que todos los pagos estén al día cuando se envíe la vivienda para su cierre. ¡No dejes de realizar estos pagos!

• Esté dispuesto a permitir recorridos por la casa (autoguiados o asistidos por el vendedor, a elección del vendedor).

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Si esto le parece la solución adecuada...

 

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Haga clic en el botón correspondiente a continuación para completar y enviar el Cuestionario de envío del vendedor:  "Vender para mudarse" o "Vender en el lugar".

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Un miembro del equipo de PNWUMH revisará la presentación y llamará para discutirla.